阳江日报讯（记者/盘聪颖 通讯员/林芳如 蔡雪晴）近日，江城区检察院通过精准监督，成功化解一起因司法拍卖引发的强制腾房纠纷，促成双方当事人达成执行和解，使原本可能矛盾激化的“强制退腾”转变为平稳有序的房屋交接，生动体现了“监督即支持，监督即保护”的司法理念。

2024年10月，阳江市天某投资有限公司（以下简称“天某公司”）通过司法拍卖以276万余元竞得位于江城区东风三路的一处房产，该公司付清全款并取得不动产权证书后，却迟迟无法实际接收房屋。因今年70岁的被执行人龙某身患癌症，家中尚有瘫痪在床的90岁老母亲需照料，大女儿亦患有精神疾病，需稳定环境进行治疗，而该房产系其全家唯一住所，故龙某一家始终拒绝搬离，执行工作也陷入僵局。鉴于强制腾房可能带来较大风险，法院未立即启动相关程序，天某公司陷入“有权证无实房”的困境。

在多方协调半年未果后，2025年3月28日，天某公司向江城区检察院申请民事执行监督。江城区检察院经审查认为法院执行活动可能存在怠于履行职责情形，随即依法调取卷宗，并向法院发出《说明案件执行情况通知书》。4月22日，法院复函说明被执行人龙某确实有腾房困难，暂不宜强制执行。

为从根本上化解矛盾，承办检察官多次实地走访龙某家庭，了解到龙某因房产拍卖价格不理想而产生抵触情绪，并非恶意抗拒执行，而是家庭生活陷入困境，一旦腾退房屋就将面临“无处可去”的尴尬境地，希望买方能够给予适当安置费和补偿费；而天某公司则坚持自身通过法定程序购买房产，认为龙某提出的额外安置费和补偿费要求缺乏法律依据，不愿妥协。

面对分歧，检察官开展双向沟通，一方面，向天某公司阐明龙某现实困难及潜在执行风险，商讨能否给予龙某适当补偿，加快房产交接；另一方面，向龙某释明法律义务及拒执后果，并提出多种可行的安置方案，帮助其解决搬迁后的实际难题。经多轮调解，双方最终达成执行和解协议：天某公司自愿给予龙某搬迁补偿，龙某承诺按期搬离。天某公司随后撤回监督申请。

为确保和解协议切实履行，承办检察官受邀监督腾房执行工作。7月25日，在检察官现场监督下，龙某一家完成搬迁，天某公司顺利接收房屋。至此，这起持续近一年的腾房纠纷得以圆满解决。