阳江日报讯（记者/王静）记者近日从市住房城乡建设局获悉，今年1至6月份，全市新建商品房网签销售面积111.62万平方米，同比增长35.2%；商品房销售额56.03亿元，同比增长29.1%；销售面积和销售额连续六个月保持两位数增长，房地产市场企稳回暖态势显著。

今年以来，随着房地产新政效果持续释放、商品房去库存、“好房子”供给的多重利好加持，我市房地产市场出现积极变化。其中，共青湖花园成交133套商品房，均为超180平方米的改善性住宅产品；国鼎怡景湖畔花苑成交114套商品房，产品得房率超100%，获得了较好的市场反响。阳西南湖新城、万辉珺悦府、阳东美的置业广场等存量项目不断增强促销力度，有效促进我市房地产市场回稳向好。

“在各类房地产市场新政中，按揭利率的不断降低，对购房者的吸引力最大。其次，房地产市场整体回暖的氛围，对购房需求有一定的刺激作用，需求累积到一定阶段，就会转化为购买力。”市房地产业协会秘书长张巍腾表示，今年推出了一批“好房子”，这些商品房经过了市场验证，局部区域的价涨量升带动整体房地产市场变化，上半年的楼市呈现企稳回暖态势。

此外，市住房城乡建设局创新实行“工抵房”政策，通过简化备案流程、激活二级市场、优化资金监管，有效缓解参建单位的短期资金压力，降低房地产企业的垫资成本。政策实施以来，已有14家房企共176套房源完成工抵备案，总金额1.461亿元，为推动房地产行业的平稳健康发展开辟了新路径。

在房地产市场发展趋势方面，张巍腾认为，良好的居住品质正成为撬动市场的关键支点。人们对改善居住条件的新期待，更多指向宜居环境和优质物业服务，这些需求推动住宅产品持续迭代升级，激发房地产市场新活力。

市住房城乡建设局相关负责人表示，下一步，将继续推动已出台政策措施落地见效，开展房地产项目专场推介活动，持续巩固我市房地产市场稳定态势。同时，引导开发商开发更多好房子，推动住宅产品升级换代，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。