阳江日报讯（记者/王静）今年以来，我市紧扣“稳市场、防风险、促转型”的工作目标，创新构建“政策赋能、服务护航、转型引领”发展体系，推动房地产市场从“止跌回稳”迈向“量价齐升”。1月至3月，全市新建商品房网签销售面积同比增长29.3%，销售额同比增长31%，销售额同比增速在全省排名第3。

去年末，我市出台促进房地产市场高质量发展“29条”政策措施，从供需两端双向发力，全面提振房企的投资信心和居民的购房信心。在政策倾向上，充分利用国家“认房不认贷”、实施支持居民换购住房有关个人所得税等政策工具利好机遇，通过政府、企业、金融三方联动，实施“购房享双券”行动（政府发放购房消费券、房企购房券）等一系列吸引购房者的优惠政策，开展“线上+线下”的房地产促销活动，有效激发住房消费活力。

春节期间是楼市回暖的好时机，我市积极引导房地产开发企业抓住机遇，推出“免费接送看房”“全屋家电大礼包”等春节楼市优惠活动。其中，一部分主打改善性产品的畅销楼盘乘势加推新品，利用“春节档”积极推销，吸引更多市民购房置业。春节期间，全市共销售商品房552套，比去年同期增长9.51%。

“今年以来，经济运行起步平稳、发展态势向新向好，有效提振市场信心。春节期间是消费旺季，刚需购房群体和返乡客群体在长期观望以后，在政策、优惠活动叠加下选择购房，也为楼市回暖提供了助力。”市房地产业协会会长谭俭荣表示，一季度房地产市场止跌回稳态势更加巩固，还得益于一系列房地产新政，其中公积金贷款额度提升、提取公积金支付购房首付款、降低首付款比例等政策落地，为刚需购房群体提供强力支持。

在产品供给方面，我市不断迭代住宅产品，放宽建设联排住宅限制，引导企业开发大平层改善洋房、叠墅等具有核心竞争力的新型住宅产品，激发居民首次购房和换房动力。聚焦“房地产+”发展新模式，推动规划、设计、建筑、服务协同发力，落实“绿色、低碳、智能、安全”的理念，着力建设“好房子”“好小区”“好社区”。其中，国鼎怡景湖畔花苑、共青湖改善性大平层等项目得房率超100%。这些项目的热销，彰显了高品质住房对消费市场信心的有效提振，反映购房者注重居住品质的购房导向，以及改善性需求在阳江楼市的“主导”地位。

谭俭荣表示，近年来，我市楼市调控措施中，放宽了一些住宅规划条件和设计标准，不少新项目、调规后的旧项目在年初集中入市，在户型设计、小区规划等方面经过了优化升级，一定程度上提高了客户的得房率，满足居民对“好房子”的追求，市场反响较好。楼市新政中，取消普通住宅和非普通住宅标准，减少购房契税，也有效降低了购房成本，释放消费潜力。

据统计，今年1月至3月，全市新建商品房网签销售面积56.52万平方米，同比增长29.3%；销售额30.4亿元，同比增长31%；新建商品房网签销售面积和金额同比增速在全省排名分别为第5和第3，实现房地产市场“开门红”。